第246章 新世界的大门
“我也来尝尝看!”
上官云梦也是上前拿起一个色泽红亮的果子,咬了一小口。
“大嫂,你也来一个吧!”
莫问把一个果子递给了司徒兰。
“谢谢!”
司徒兰接过果子,微笑道。
“城主大人,您要的糖人画好了!”
女摊贩拿着画好的糖人递给了莫问。
等在一旁的莫清玥抢先一把拿过了糖人,放到眼前仔细的打量着。
胖嘟嘟的糖人小白,在灯光下闪闪发亮,散发出诱人的甜香味。
“滋溜……”
莫清玥伸出小巧的舌头,在糖人身上舔了一口,眼睛弯成了月牙儿。
“哇…好甜……滋溜……”
莫清玥边说边舔,眉眼弯弯,嘴角微翘。
“谢谢,这是给你的钱!”
莫问把钱递向女摊贩。
“这可使不得,这糖人就当是送给城主大人了,我可不能收你的钱。”
女摊贩连连摆手道。
“怎么?刚才大家都收钱了,到你这就不收了,不知道的还以为我欺负了你,买东西不给钱呢。你要是不收这钱,让我以后还怎么在城里混了?”
莫问笑着打趣道。
“城主大人说笑了,城里谁不知道城主府的口碑,怎么会买东西不给钱呢。”
女摊贩看着莫问说道。
“是啊,那你知道买东西都给钱,她们的钱我也都付了,你觉得我会白拿你的东西不?”
莫问面带微笑道。
“赶紧拿着吧,你要不收,我下次都不敢往你摊位上走了。”
女摊贩闻言,只好把钱收下。
一行人继续向前走去。
“问儿,按时间来算,你在问天城建设初期就离开了,和这些人接触不多吧?我怎么看她们和你很熟稔?”
上官云梦看着莫问,好奇道。
莫问又玩失踪这事她是知道的,而且这一次,一走就是到了问天城建设完成才回来。
“有过数面之缘,她们都是烈士遗孀,是我把她们带到的封地。她们也是前期问天城最早入驻的一批人。”
莫问看着上官云梦,开口说道。
上官云梦闻言,顿时明白过来。原来是烈士军属,怪不得会对莫问如此拥护。
莫问在她们最为艰难的时候给了她们温暖,让她们过上了幸福生活。所以,她们对莫问心怀感恩,拥护爱戴。
“你问天城对她们给出的税收是几成?”
莫海突然开口说道。
“七成!”
莫问回答道。
“你收七成她们也就勉强温饱度日吧?”
莫海诧异道。
七成是正常的征收比例,他还以为莫问问天城中的税收会比别的地方低一些,没想到竟然没有什么区别。
“没有啊,她们家中有余粮换钱的,她们拿七成,我拿三成而已。”
莫问知道莫海是误会了,解释道。
“三成?三成的税收不够维持你这座城池的运营吧?”
莫海皱眉道。
上官云梦闻言,也是惊讶的看着莫问。
“收她们的三成田赋税够了的,我这里的税收和其他地方的不一样,商业税收的是四成。”
莫问笑着解释道。
“其实,一座城市的税收,主要大头是商业,他们走商贩卖的利润可是高得吓人。按我的推算,哪怕是收他们七成的税,他们也是有利可图。”
莫海闻言,惊讶不已。知道是一回事,做又是另一回事。城市发展为了吸引商会进驻,经常都是开的很低的税收优惠政策吸引他们。
哪怕是人族皇城也只是收三成而已,这小子这里竟然收到了四成的税。难道,他就怕他们撂挑子不干了?
“你这四成税,他们能同意?”
莫海诧异道。
“同意啊!其他人收的五成税,他们连地一起买下我收他们四成不算多。这一笔账算下来,他们不亏。”
莫问耸了耸肩说道。
“商人买地?你是怎么个卖法?”
上官云梦闻言,也是来了兴趣,开口问道。
司徒兰也是在一旁侧耳倾听。
“就是土地产权出售,里边连带一成的优惠商税打包出售。也就是他们可以购买下问天城内的土地,可以自行在土地上建店铺或者酒楼,至于作何使用我们不对其进行干涉。”
莫问看了上官云梦一眼,继续说道。
“商人逐利,这明显有利可图,他们很乐意买下这里的土地。不论是转手买卖土地,还是做成店铺客栈自营,都是有得赚的。”
莫海和上官云梦闻言,不禁眼前一亮。
“而且,这土地使用权是有期限的,统一是七十年的产权。使用权一到,就回归问天城,再一次进行拍卖。不过原买主可以在同等价格上,拥有优先购买权。”
莫问看着两人,继续给他们灌输着土地产权知识。
要知道,这眼前这位,就是现在最大的土地大亨。
“妙啊!”
莫海双掌相击,大声说道。
自己要是把土地卖上一轮,国库不是要给撑爆了?而且,七十年后又可以再来一次。
最主要的是,商业税这块的收入也会涨上不少,这实在是一举两得,自己何愁国库不丰?
虽然说普天之下莫非王土,但自己却是坐拥着那么多土地,不懂得用来赚钱充实国库,就放在那里干瞪眼,实在是暴殄天物。
“你这定价有什么讲究吗?还是都一个价格?”
莫海向自家公子请教道。
他决定了,回去自己就把这项决策在地方开始推行,试试效果。
“当然有讲究,区域和地段不一样,价格也不一样。由中心区域,向外扩散。越往外,土地价格就越低。
你可以把问天城当成一个圆形,里边分成一圈圈的环状,每一环,按离城主府,街道住宅和交通远近这几方面去考量定价。交通便利,位置好的,价格就高,越偏僻越差的价格就越低。”
莫问边说边用手在身前虚画着圆圈,给莫海演示。
“就比如,问天城我给划了专门的商业区还有住宅区,这两者靠在一起,就是方便居住和消费,吸引各商会进来投资生产。”
“嘶!”
莫海倒吸一口凉气。
自己这儿子,真是绝了!
莫海的眼前,仿佛打开了一扇新世界的大门!
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上官云梦也是上前拿起一个色泽红亮的果子,咬了一小口。
“大嫂,你也来一个吧!”
莫问把一个果子递给了司徒兰。
“谢谢!”
司徒兰接过果子,微笑道。
“城主大人,您要的糖人画好了!”
女摊贩拿着画好的糖人递给了莫问。
等在一旁的莫清玥抢先一把拿过了糖人,放到眼前仔细的打量着。
胖嘟嘟的糖人小白,在灯光下闪闪发亮,散发出诱人的甜香味。
“滋溜……”
莫清玥伸出小巧的舌头,在糖人身上舔了一口,眼睛弯成了月牙儿。
“哇…好甜……滋溜……”
莫清玥边说边舔,眉眼弯弯,嘴角微翘。
“谢谢,这是给你的钱!”
莫问把钱递向女摊贩。
“这可使不得,这糖人就当是送给城主大人了,我可不能收你的钱。”
女摊贩连连摆手道。
“怎么?刚才大家都收钱了,到你这就不收了,不知道的还以为我欺负了你,买东西不给钱呢。你要是不收这钱,让我以后还怎么在城里混了?”
莫问笑着打趣道。
“城主大人说笑了,城里谁不知道城主府的口碑,怎么会买东西不给钱呢。”
女摊贩看着莫问说道。
“是啊,那你知道买东西都给钱,她们的钱我也都付了,你觉得我会白拿你的东西不?”
莫问面带微笑道。
“赶紧拿着吧,你要不收,我下次都不敢往你摊位上走了。”
女摊贩闻言,只好把钱收下。
一行人继续向前走去。
“问儿,按时间来算,你在问天城建设初期就离开了,和这些人接触不多吧?我怎么看她们和你很熟稔?”
上官云梦看着莫问,好奇道。
莫问又玩失踪这事她是知道的,而且这一次,一走就是到了问天城建设完成才回来。
“有过数面之缘,她们都是烈士遗孀,是我把她们带到的封地。她们也是前期问天城最早入驻的一批人。”
莫问看着上官云梦,开口说道。
上官云梦闻言,顿时明白过来。原来是烈士军属,怪不得会对莫问如此拥护。
莫问在她们最为艰难的时候给了她们温暖,让她们过上了幸福生活。所以,她们对莫问心怀感恩,拥护爱戴。
“你问天城对她们给出的税收是几成?”
莫海突然开口说道。
“七成!”
莫问回答道。
“你收七成她们也就勉强温饱度日吧?”
莫海诧异道。
七成是正常的征收比例,他还以为莫问问天城中的税收会比别的地方低一些,没想到竟然没有什么区别。
“没有啊,她们家中有余粮换钱的,她们拿七成,我拿三成而已。”
莫问知道莫海是误会了,解释道。
“三成?三成的税收不够维持你这座城池的运营吧?”
莫海皱眉道。
上官云梦闻言,也是惊讶的看着莫问。
“收她们的三成田赋税够了的,我这里的税收和其他地方的不一样,商业税收的是四成。”
莫问笑着解释道。
“其实,一座城市的税收,主要大头是商业,他们走商贩卖的利润可是高得吓人。按我的推算,哪怕是收他们七成的税,他们也是有利可图。”
莫海闻言,惊讶不已。知道是一回事,做又是另一回事。城市发展为了吸引商会进驻,经常都是开的很低的税收优惠政策吸引他们。
哪怕是人族皇城也只是收三成而已,这小子这里竟然收到了四成的税。难道,他就怕他们撂挑子不干了?
“你这四成税,他们能同意?”
莫海诧异道。
“同意啊!其他人收的五成税,他们连地一起买下我收他们四成不算多。这一笔账算下来,他们不亏。”
莫问耸了耸肩说道。
“商人买地?你是怎么个卖法?”
上官云梦闻言,也是来了兴趣,开口问道。
司徒兰也是在一旁侧耳倾听。
“就是土地产权出售,里边连带一成的优惠商税打包出售。也就是他们可以购买下问天城内的土地,可以自行在土地上建店铺或者酒楼,至于作何使用我们不对其进行干涉。”
莫问看了上官云梦一眼,继续说道。
“商人逐利,这明显有利可图,他们很乐意买下这里的土地。不论是转手买卖土地,还是做成店铺客栈自营,都是有得赚的。”
莫海和上官云梦闻言,不禁眼前一亮。
“而且,这土地使用权是有期限的,统一是七十年的产权。使用权一到,就回归问天城,再一次进行拍卖。不过原买主可以在同等价格上,拥有优先购买权。”
莫问看着两人,继续给他们灌输着土地产权知识。
要知道,这眼前这位,就是现在最大的土地大亨。
“妙啊!”
莫海双掌相击,大声说道。
自己要是把土地卖上一轮,国库不是要给撑爆了?而且,七十年后又可以再来一次。
最主要的是,商业税这块的收入也会涨上不少,这实在是一举两得,自己何愁国库不丰?
虽然说普天之下莫非王土,但自己却是坐拥着那么多土地,不懂得用来赚钱充实国库,就放在那里干瞪眼,实在是暴殄天物。
“你这定价有什么讲究吗?还是都一个价格?”
莫海向自家公子请教道。
他决定了,回去自己就把这项决策在地方开始推行,试试效果。
“当然有讲究,区域和地段不一样,价格也不一样。由中心区域,向外扩散。越往外,土地价格就越低。
你可以把问天城当成一个圆形,里边分成一圈圈的环状,每一环,按离城主府,街道住宅和交通远近这几方面去考量定价。交通便利,位置好的,价格就高,越偏僻越差的价格就越低。”
莫问边说边用手在身前虚画着圆圈,给莫海演示。
“就比如,问天城我给划了专门的商业区还有住宅区,这两者靠在一起,就是方便居住和消费,吸引各商会进来投资生产。”
“嘶!”
莫海倒吸一口凉气。
自己这儿子,真是绝了!
莫海的眼前,仿佛打开了一扇新世界的大门!
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