第三百五十七章 资金到账
“宝顺仓储的地块已经交了保证金了,等会几天老张把钱给打过来之后,我就会安排Kevin把声息的尾款给结算了,你有什么打算?”尚福海问她。
徐菲对这个事是很茫然的,她从来没考虑过自己创业,也没考虑过自己第一件担任法人的公司,其规模竟然这么大,单单自购工业用地的面积就接近十万平米,土地款花了接近半个亿。
尚福海这两天也一直在和她谈论一个问题,是找职业经理人还是由她亲自出面主持宝顺仓储的大局。
对于这一点,徐菲自然更倾向于找职业经理人,但尚福海和她在这一点上有点分歧,尚福海不禁止她找职业经理人,但也希望她能够参与其中。
用尚福海给她说的话,你不弯下腰来踏踏实实的亲自参与一个项目,你永远不会成长,也永远没有话语权。
徐菲很担心自己的水平不足以胜任这么大规模的项目,她很担忧老公前后要超过1个亿的投资在她手里打了水漂。
可尚福海还告诉他,土地已经买下来了,现阶段下只会升值,不会贬值。
而他们后续做的仓储相关建设也是一次性投入的东西,虽然是他投资的,但一公里便利店如果继续使用这些仓储,兄弟物流间接使用这些仓储,他们都是要付费的,怎么可能平白无故的让你使用。
至于收费标准,这块94844平米的土地,去除运输道路和园区绿化面积,最后的建筑面积能有个7万平米就很好了,这里边还不是完全使用面积,真正的使用面积还要再打个折扣,估计在6万平米左右,就算按照兄弟物流现在租赁的物流园区仓储中心的租金单价计算,每平米每天使用费用是元,这个价格肯定是要高很多的,合计下来每平米一个月的仓储租赁费用是元/月,这个价格堪比一些二线大城市的仓储租赁价格了。
如果南城镇这边的自建仓储修建好之后,尚福海个人预计每平米每月的费用在元左右是比较合理的,也就是每平米一个月的租赁费用元,全年下来6万平米的租赁费用1400万元人民币~
如果再扣除仓储本身的折旧费用、人工成本、仓储管理的软件购入成本以及其他的仓储内设备等等,预计每年能剩下一半,操作的好了,能保留更多一点。
而相对于整个仓储1亿左右的投资而言,一年净利润七八百万,着实不高。
不过把这一块划归给他老婆的话,长远考虑,这是一笔很合算的买卖。
“老婆,你放心就行,仓储只要做好了日常管理,剩下的相对都要简单很多,有个专业的经理人帮你,很快就能上手,另外你不是报了博城理工的管理专业课学习吗,你也可以一边学习一边实践,理论和实际相结合,这岂不是很完美的搭配。”尚福海鼓励她。
徐菲有点不耐了,最后晃着脑袋:“好啦好啦,我尽力而为还不行。”
“不是尽力而为,你要记住你如果真的下定了决心要做好这个项目,那么你必须要全力以赴,土地我给你买了,基建我帮你弄,设备我也帮你买齐,但是后续的员工工资和日常损耗,这些必须由你来负责,或者你和‘兄弟物流’之间协商一个更好的办法,要么你干脆全权托管,只收租金。”尚福海全心全意的教她。
“老婆,你记住一句话,什么东西都是可以沟通的,什么事情也都是可以变通的,在商言商,千万不要因为一公里便利店是我的,兄弟物流是二哥的,你就硬不下心肠来,这是一个完完全全的独立的项目,你以后要‘自负盈亏’。”
“啊,还要自负盈亏啊!”徐菲一下子给吓着了。
尚福海笑了,难不成还让我继续帮你担负亏损吗?这根本就是不可能存在的事情。
“好吧好吧,真的好烦哦。”徐菲看着尚福海不说话,也知道自己问的这个问题有多傻,烦躁的答允下来。
“早晚要走上这条道路,你得适应,现在早接触肯定比以后晚接触要好。”尚福海开解她。
徐菲也知道这么个道理,但一时半会儿就要把观念给扭转过来,很难!
2015年12月9日,周三,大雪。
韩正宇上午九点给尚福海打过来了电话,告诉他:“老板,今日头条的张董刚发了个邮件,他已经安排人把拍客的融资款打过来了,张董在邮件里说他让人把派克科技欠今日头条的7000万给扣除了,一共转过来亿,下一步需要怎么分配?”
“吆喝,这么快就转过来了啊,老张这回做的可以啊。”尚福海有点意外,不过越早拿到这笔钱越好,现下很多事情都需要用钱,他也不是圣人,既然融资来了,各个项目都准备大踏步前进。
再保守着猥琐发育,直接对不起老张的看好啊。
“Kevin,我下午去公司一趟,咱们和宋总还有梁总一块开个视频会议,沟通一下。”尚福海给他说。
韩正宇也知道答应下来,他开始发邮件通知远在京城的宋雨彤和梁汝波去了。
易购网需要发展,拍客短视频需要发展,就连在最后阶段准备上线测试的支付系统也需要发展,需要用钱的地方真的很多,尤其尚福海还给线上支付系统定了个蹭支付宝热度的推广方案,不出意外,今天下午分配给线上支付系统做推广的资金主要用于这个方面。
另外宝顺仓储剩下的三千四百万购地款也要结款,这一下子又多了一个花钱的缺口,计划真是赶不上变化快。
中午吃过午饭后,尚福海给丈母娘说了一声有事要出去一趟,老太太也不问他去干什么。
对于女婿的事情,老太太从来不过问,问了也听不懂。
老尚这回倒是没有再开晶锐,他把放了有一段日子的埃尔法给开了出来,一直在底下停车场里放着,电池都快放的没电了。
而且说实话,和埃尔法相比,晶锐是真的没有任何舒适度可言。
一路风驰电掣的赶到了启路电商谷,看着这个六层高的办公大楼,尚福海这会儿是越看越不顺眼。
脑袋里忽然闪过一个念头,如果实在找不到合适的大楼,那要不要买一块地自己建一所自建办公大楼哪?
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徐菲对这个事是很茫然的,她从来没考虑过自己创业,也没考虑过自己第一件担任法人的公司,其规模竟然这么大,单单自购工业用地的面积就接近十万平米,土地款花了接近半个亿。
尚福海这两天也一直在和她谈论一个问题,是找职业经理人还是由她亲自出面主持宝顺仓储的大局。
对于这一点,徐菲自然更倾向于找职业经理人,但尚福海和她在这一点上有点分歧,尚福海不禁止她找职业经理人,但也希望她能够参与其中。
用尚福海给她说的话,你不弯下腰来踏踏实实的亲自参与一个项目,你永远不会成长,也永远没有话语权。
徐菲很担心自己的水平不足以胜任这么大规模的项目,她很担忧老公前后要超过1个亿的投资在她手里打了水漂。
可尚福海还告诉他,土地已经买下来了,现阶段下只会升值,不会贬值。
而他们后续做的仓储相关建设也是一次性投入的东西,虽然是他投资的,但一公里便利店如果继续使用这些仓储,兄弟物流间接使用这些仓储,他们都是要付费的,怎么可能平白无故的让你使用。
至于收费标准,这块94844平米的土地,去除运输道路和园区绿化面积,最后的建筑面积能有个7万平米就很好了,这里边还不是完全使用面积,真正的使用面积还要再打个折扣,估计在6万平米左右,就算按照兄弟物流现在租赁的物流园区仓储中心的租金单价计算,每平米每天使用费用是元,这个价格肯定是要高很多的,合计下来每平米一个月的仓储租赁费用是元/月,这个价格堪比一些二线大城市的仓储租赁价格了。
如果南城镇这边的自建仓储修建好之后,尚福海个人预计每平米每月的费用在元左右是比较合理的,也就是每平米一个月的租赁费用元,全年下来6万平米的租赁费用1400万元人民币~
如果再扣除仓储本身的折旧费用、人工成本、仓储管理的软件购入成本以及其他的仓储内设备等等,预计每年能剩下一半,操作的好了,能保留更多一点。
而相对于整个仓储1亿左右的投资而言,一年净利润七八百万,着实不高。
不过把这一块划归给他老婆的话,长远考虑,这是一笔很合算的买卖。
“老婆,你放心就行,仓储只要做好了日常管理,剩下的相对都要简单很多,有个专业的经理人帮你,很快就能上手,另外你不是报了博城理工的管理专业课学习吗,你也可以一边学习一边实践,理论和实际相结合,这岂不是很完美的搭配。”尚福海鼓励她。
徐菲有点不耐了,最后晃着脑袋:“好啦好啦,我尽力而为还不行。”
“不是尽力而为,你要记住你如果真的下定了决心要做好这个项目,那么你必须要全力以赴,土地我给你买了,基建我帮你弄,设备我也帮你买齐,但是后续的员工工资和日常损耗,这些必须由你来负责,或者你和‘兄弟物流’之间协商一个更好的办法,要么你干脆全权托管,只收租金。”尚福海全心全意的教她。
“老婆,你记住一句话,什么东西都是可以沟通的,什么事情也都是可以变通的,在商言商,千万不要因为一公里便利店是我的,兄弟物流是二哥的,你就硬不下心肠来,这是一个完完全全的独立的项目,你以后要‘自负盈亏’。”
“啊,还要自负盈亏啊!”徐菲一下子给吓着了。
尚福海笑了,难不成还让我继续帮你担负亏损吗?这根本就是不可能存在的事情。
“好吧好吧,真的好烦哦。”徐菲看着尚福海不说话,也知道自己问的这个问题有多傻,烦躁的答允下来。
“早晚要走上这条道路,你得适应,现在早接触肯定比以后晚接触要好。”尚福海开解她。
徐菲也知道这么个道理,但一时半会儿就要把观念给扭转过来,很难!
2015年12月9日,周三,大雪。
韩正宇上午九点给尚福海打过来了电话,告诉他:“老板,今日头条的张董刚发了个邮件,他已经安排人把拍客的融资款打过来了,张董在邮件里说他让人把派克科技欠今日头条的7000万给扣除了,一共转过来亿,下一步需要怎么分配?”
“吆喝,这么快就转过来了啊,老张这回做的可以啊。”尚福海有点意外,不过越早拿到这笔钱越好,现下很多事情都需要用钱,他也不是圣人,既然融资来了,各个项目都准备大踏步前进。
再保守着猥琐发育,直接对不起老张的看好啊。
“Kevin,我下午去公司一趟,咱们和宋总还有梁总一块开个视频会议,沟通一下。”尚福海给他说。
韩正宇也知道答应下来,他开始发邮件通知远在京城的宋雨彤和梁汝波去了。
易购网需要发展,拍客短视频需要发展,就连在最后阶段准备上线测试的支付系统也需要发展,需要用钱的地方真的很多,尤其尚福海还给线上支付系统定了个蹭支付宝热度的推广方案,不出意外,今天下午分配给线上支付系统做推广的资金主要用于这个方面。
另外宝顺仓储剩下的三千四百万购地款也要结款,这一下子又多了一个花钱的缺口,计划真是赶不上变化快。
中午吃过午饭后,尚福海给丈母娘说了一声有事要出去一趟,老太太也不问他去干什么。
对于女婿的事情,老太太从来不过问,问了也听不懂。
老尚这回倒是没有再开晶锐,他把放了有一段日子的埃尔法给开了出来,一直在底下停车场里放着,电池都快放的没电了。
而且说实话,和埃尔法相比,晶锐是真的没有任何舒适度可言。
一路风驰电掣的赶到了启路电商谷,看着这个六层高的办公大楼,尚福海这会儿是越看越不顺眼。
脑袋里忽然闪过一个念头,如果实在找不到合适的大楼,那要不要买一块地自己建一所自建办公大楼哪?
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