539、桃源
接下来的几天,楚尧再次考察了楚城的各种企业,但凡是有点规模以上的,基本上挨个走了个遍。
所谓的规模,就是年产值至少一个小目标。
虽然只是考察,但还是在本地这个级别的企业家群体中,掀起了一些波澜。
近乎鲶鱼效应。
几家欢喜几家忧。
欢喜的在于,有资本大鳄进来投资,自然是好事,相关上下游的配套,可都是钱,人手缝里随随便便露出点油水,对于能够合作上的中小企业,就是一顿饕餮盛宴。
当然也有忧的,那就是,产业就这么多,盘子就这么大,之前格局稳定,就是几家分,现在来了条鲸,他要往饱里吃,业务有直接竞争关系的其它公司,分分钟被挤到没法活。
楚尧同样也在思考。
来之前,多多少少还是抱着几分玩票的心态。
但来了,看了一圈,心中也是多少被激发出几分野心。
野心,并不是能够在楚城赚多少钱。
自己压根不靠这个赚钱,光系统就足够刷了。
野心在于,把这里当成一块试验田,能够尽情挥洒自己的各种设想,将各种关于商业的认知,以及社会运转的规律,甚至是包括对人性的理解,在此处得以落地。
夸张一点来说,就像是一个模拟经营的“大富豪”游戏。
结果不重要,过程才重要。
自己今年还不到三十岁,即便四十五岁退休,满打满算,也还有十五年的时间,总得找点事儿干。
更夸张一点来说,可以满足自己内心的某种英雄主义情节,以及权力欲。
以一己之力,带动全市经济振幅,让我的名字,响彻这片土地。
香不香?
想想都让人很兴奋。
……
正月十五。
元宵节,各种民俗文化活动络绎不绝,整座城市也都洋溢在一片喜悦的气氛中。
而楚尧也终于迈出自己回到楚城的第一步。
厘清关于凤凰山上各种资产包的产权。
这是必要的。
先把屋子打扫干净,再请客。
在政府机关的协调下,集齐银行,国土,资源,税务各部门,召集之前所有债权人,集体开了个大会。
会议主题,自然就是……接盘。
说白了,还是钱的事儿。
就像是卫志国之前说的那样,所有债权,按照相应的比例,全部打折处理。
楚尧这边,则是负责注入一笔流动资金,把各种纠缠在一起,乱七八糟的债务债权关系,彻底解套。
这个过程,进行了五天,从鹏城调过来的法务、财务和审计团队,便是全部都搞定。
本来,也不是多大的盘子。
而拖了这么久,调解各方矛盾和利益的难度,也大大降低。
好不容易找到人接盘,能拿到一部分钱,已经是天大的好事。
最终,楚尧花费了三点五个亿,便是将整个项目彻底搞定。
这是第一步。
相应的,便是第二步。
准备建设。
根据相应的法律规定,旅游景区的开发权,最多三十年,允许民间资本进入,直接和当地政府签订合同。
这个活儿,之前的产权方,就是这么干的。
自己花三点五个亿买过来的这部分债务,其中就包括部分区域的开发权,但不是全部。
在和大佬王商量,以及等大佬王上会讨论过后,双方重新厘定好合作开发的各种权益。
三十年的开发权。
每年三千万的承包费用,每隔五年,重新界定一次费用,按照银行利率和通货膨胀指数来逐年增加,但涨价的幅度,不得低于百分之二,不得高于百分之十。
算是一个比较公道的价格。
与此同时,楚尧顺势提出,向相关部门,获得了各种行政许可。
对水资源的开发利用权。
对矿产资源的勘探,以及或许的开发权力。
对山林资源的开发利用。
以及景区内部相应建设用地的地产开发权。
……
一通操作下来,花费了不到五个亿,签了一大堆合同,从法律意义上来说,从今天开始,整条凤凰山脉,都是自己的了。
楚尧从鹏城请来的,专业做旅游景区的设计团队,早就已经到位,准备对整个景区,进行一次全方位的勘探,做详细而周密的规划。
而先前处于荒废状态,部分烂尾的别墅群,也是重新进入建设状态,招标,施工,进驻。
印钞机,已经全面启动。
将近半个月的时间,前期以及后续的投入总额,将近十个亿。
不过,也只是十个亿。
干了这么大的事儿,才十个亿,楚尧已经觉得是白菜价了。
十个亿,若是在一线城市,买块地都不够,根本激不起什么水花,充其量也就是个小泡泡。
尤其是鹏城,估计一个中档小区的露面售价,都超过十个亿。
但在这里,一整条山脉,占地面积的计量单位,是平方公里。
像是一座……新城。
只不过,现在还只是处于蓝图阶段。
原先别墅区的规划设计图楚尧看过,大部分都是住的地方,基本没有配套。
不过,在楚尧新的计划中,医院,学校,以及必要的商业配套,都是要有的。
现在奇葩科技实验室的部分科研项目,也都可以搬迁过来。
毕竟,也不是所有人都喜欢一线城市那种氛围,总有人向往山清水秀,诗和远方。
对于这部分,不强求,公告发出去,想来的,主动申请。
楚尧原本以为,不会有很多人,估计十个人里面能有个一个,就算不错的了。
但,让他意外的是,在公告发出去之后,群里却是各种踊跃报名。
目前计划的报名数量,达到总人数的将近四成多。
这个比例,还是相当之高的。
另外还有人,即便暂时没有跑这边来工作的想法,但也想过来看看,实地看过之后,再做决定。
田园,是很多人心目中的精神桃源。
毕竟……
这样一个地方,如果既有大别墅,还有工作科研所,有教育,有医疗,有山青水秀,有发达的交通,也有高额的收入……
工作日,心情舒畅,空气好,不堵车。
休假日想出去,随时有飞机和高铁伺候。
那……简直就是神仙一样的地方。
……
在楚城当地成立的公司,名字是楚尧亲自取的,就两个字,桃源。
桃源集团。
……
……
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所谓的规模,就是年产值至少一个小目标。
虽然只是考察,但还是在本地这个级别的企业家群体中,掀起了一些波澜。
近乎鲶鱼效应。
几家欢喜几家忧。
欢喜的在于,有资本大鳄进来投资,自然是好事,相关上下游的配套,可都是钱,人手缝里随随便便露出点油水,对于能够合作上的中小企业,就是一顿饕餮盛宴。
当然也有忧的,那就是,产业就这么多,盘子就这么大,之前格局稳定,就是几家分,现在来了条鲸,他要往饱里吃,业务有直接竞争关系的其它公司,分分钟被挤到没法活。
楚尧同样也在思考。
来之前,多多少少还是抱着几分玩票的心态。
但来了,看了一圈,心中也是多少被激发出几分野心。
野心,并不是能够在楚城赚多少钱。
自己压根不靠这个赚钱,光系统就足够刷了。
野心在于,把这里当成一块试验田,能够尽情挥洒自己的各种设想,将各种关于商业的认知,以及社会运转的规律,甚至是包括对人性的理解,在此处得以落地。
夸张一点来说,就像是一个模拟经营的“大富豪”游戏。
结果不重要,过程才重要。
自己今年还不到三十岁,即便四十五岁退休,满打满算,也还有十五年的时间,总得找点事儿干。
更夸张一点来说,可以满足自己内心的某种英雄主义情节,以及权力欲。
以一己之力,带动全市经济振幅,让我的名字,响彻这片土地。
香不香?
想想都让人很兴奋。
……
正月十五。
元宵节,各种民俗文化活动络绎不绝,整座城市也都洋溢在一片喜悦的气氛中。
而楚尧也终于迈出自己回到楚城的第一步。
厘清关于凤凰山上各种资产包的产权。
这是必要的。
先把屋子打扫干净,再请客。
在政府机关的协调下,集齐银行,国土,资源,税务各部门,召集之前所有债权人,集体开了个大会。
会议主题,自然就是……接盘。
说白了,还是钱的事儿。
就像是卫志国之前说的那样,所有债权,按照相应的比例,全部打折处理。
楚尧这边,则是负责注入一笔流动资金,把各种纠缠在一起,乱七八糟的债务债权关系,彻底解套。
这个过程,进行了五天,从鹏城调过来的法务、财务和审计团队,便是全部都搞定。
本来,也不是多大的盘子。
而拖了这么久,调解各方矛盾和利益的难度,也大大降低。
好不容易找到人接盘,能拿到一部分钱,已经是天大的好事。
最终,楚尧花费了三点五个亿,便是将整个项目彻底搞定。
这是第一步。
相应的,便是第二步。
准备建设。
根据相应的法律规定,旅游景区的开发权,最多三十年,允许民间资本进入,直接和当地政府签订合同。
这个活儿,之前的产权方,就是这么干的。
自己花三点五个亿买过来的这部分债务,其中就包括部分区域的开发权,但不是全部。
在和大佬王商量,以及等大佬王上会讨论过后,双方重新厘定好合作开发的各种权益。
三十年的开发权。
每年三千万的承包费用,每隔五年,重新界定一次费用,按照银行利率和通货膨胀指数来逐年增加,但涨价的幅度,不得低于百分之二,不得高于百分之十。
算是一个比较公道的价格。
与此同时,楚尧顺势提出,向相关部门,获得了各种行政许可。
对水资源的开发利用权。
对矿产资源的勘探,以及或许的开发权力。
对山林资源的开发利用。
以及景区内部相应建设用地的地产开发权。
……
一通操作下来,花费了不到五个亿,签了一大堆合同,从法律意义上来说,从今天开始,整条凤凰山脉,都是自己的了。
楚尧从鹏城请来的,专业做旅游景区的设计团队,早就已经到位,准备对整个景区,进行一次全方位的勘探,做详细而周密的规划。
而先前处于荒废状态,部分烂尾的别墅群,也是重新进入建设状态,招标,施工,进驻。
印钞机,已经全面启动。
将近半个月的时间,前期以及后续的投入总额,将近十个亿。
不过,也只是十个亿。
干了这么大的事儿,才十个亿,楚尧已经觉得是白菜价了。
十个亿,若是在一线城市,买块地都不够,根本激不起什么水花,充其量也就是个小泡泡。
尤其是鹏城,估计一个中档小区的露面售价,都超过十个亿。
但在这里,一整条山脉,占地面积的计量单位,是平方公里。
像是一座……新城。
只不过,现在还只是处于蓝图阶段。
原先别墅区的规划设计图楚尧看过,大部分都是住的地方,基本没有配套。
不过,在楚尧新的计划中,医院,学校,以及必要的商业配套,都是要有的。
现在奇葩科技实验室的部分科研项目,也都可以搬迁过来。
毕竟,也不是所有人都喜欢一线城市那种氛围,总有人向往山清水秀,诗和远方。
对于这部分,不强求,公告发出去,想来的,主动申请。
楚尧原本以为,不会有很多人,估计十个人里面能有个一个,就算不错的了。
但,让他意外的是,在公告发出去之后,群里却是各种踊跃报名。
目前计划的报名数量,达到总人数的将近四成多。
这个比例,还是相当之高的。
另外还有人,即便暂时没有跑这边来工作的想法,但也想过来看看,实地看过之后,再做决定。
田园,是很多人心目中的精神桃源。
毕竟……
这样一个地方,如果既有大别墅,还有工作科研所,有教育,有医疗,有山青水秀,有发达的交通,也有高额的收入……
工作日,心情舒畅,空气好,不堵车。
休假日想出去,随时有飞机和高铁伺候。
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