第561章 明天去见面
青本佳人!
第561章明天去见面
我们回去的时候,是开始上班的第二天,头一天是交易日,我上网登录了证券公司,将预约好的那五千万给转到了银行卡上。
然后我还顺便溜了一眼行情,果然,又是一片红色。
我虽然不知道陆陵光说的垃圾股票是哪几只,不过看到这种趋势,应该不会出他的意料。
不过,我想着他应该还是会全力在股市上,我实在没有想到他会那么快的就给我回复。
他打我电话的时候,我们刚刚上了高速,陆漓正靠着我肩头小睡。
那电话震动得我差点就直接给掐掉了。
还是陆漓微睁了眼睛,将我手按住,看了看手机屏幕后,道:“是阿光。”
我啊了一声,忙将电话拿起来放在耳边,道:“阿光?”
我的声音发的比较快,电话里面居然静了一会,然后是陆陵光那透着一种异常高兴的声音:“嗯,是我。”
他这么高兴,让我本来准备跟着说的有什么事,就有些说不出来了。
好在陆陵光马上就道:“马上要开市了,我长话短说,那个事,那家公司,我已经了解清楚了,老板是个从国外回来的搞艺术的,有些名气,也有些家底,家里在申城有一些关系,再加上他家本来就拥有那里的一栋小别墅,就将附近的旧楼都收了过来,
买了那块地,做了那个项目,面积不大,也就二十多亩地,而且有层高限制,不过那家伙的脑袋挺好用,在设计上很有一套,他设计成了八层楼高的大平层,是申城非常少有的南北通透,大卧室大空间的大户型,靠街那里,
还弄了两个占地有一亩多的三层别墅,里面的花园用的是曲径通幽的模式,很精致耐看,而且整个小区藏在了别墅后面,隐秘性也非常好。”
“也就是会非常好卖?”我插了一句。
“是,估计他只要放盘,然后销售的对象到位,会一下就被抢空。”陆陵光道:“所以,我们如果能拿下来一栋是很值得的,而且,我也了解了他的资信情况,你那个朋友说他是个只懂艺术的,那倒的确是,我派去了解的人回来说,不管是银行还是一些融资机构,
对他都没有好话,说他不会做人,还说他成本控制不到位,可是,我拿到的报表上面显示,他的总负债率按照你那林小姐给的房价来看,现在并没有超过百分之四十,就算加上后面的外装修和设备什么的,这个负债也很低,这对于房地产企业来说,是非常好的财务状况了!
这说明,他自己至少掏了两成以上的成本,而不是像别的开发商那样,自己最多出个半成一成的钱,用的都是银行的钱,但是呢,他不懂,所以被人玩了,将自己所有的东西都抵押给了一个银行,只贷了一次款。”
“也就是说,这个事能做?”我笑着问道。
“嗯,能做,不过呢,我看了你发过来的他们的那些条款,我觉得,这一位真是不懂做生意,要按照他的方法去做,最后肯定又掉到别人的坑里。”陆陵光道。
“啊?”我惊讶的道。
“这样,你还有没有时间?有时间的话,我和你一起去见他,我给他提一个方案。”陆陵光声音顿了下,道:“你要是没有时间,你就给你朋友说,就说,那位陈老板跟银行签订的合同是一次性贷款,一次性还款,也就是说,银行的钱少一分,他后面的任何手续都办不了,
当然,他开盘卖楼是会回来一部分钱,不过呢,现在申城有新规定,他就算是交了钱去办手续,这开盘的时间也不是短期里能批下来的,但是他的工程不能停,如果他想彻底摆脱这种困境,便让他和我见面谈。”
我很是愣了一下后,道:“你想接手这个项目?”
“我接手干嘛?我又不懂盖房子,我不过是…”陆陵光的声音一顿,随后应该是对着别人大声道:“你们先下单,我就来。”
“好,我跟她说。”我赶紧的道。
“你说明天有时间,明天去见面好了。”陆漓低声道。
我不觉往他看了一眼。
陆漓对我笑了笑,又对着电话努努嘴。
我呆了一下,便对着电话道:“这样,我约她明天见面,明天你有时间吗?”
“可以,明天下午吧,下午四点,你订地方,我先过去和你说。”陆陵光笑道。
我道了声好,他便挂断了电话。
我拿着电话,有些不解的看向了陆漓。
“明天我要躺一天,也没有什么事,你去就是,这个事,只怕阿光有点想法。”陆漓对我笑道。
我想着陆陵光声音里面的兴奋,还有他说对方可以和他谈之时,那种让我熟悉的感觉。
我点头道:“嗯,他应该是想投资这个项目。”
“嗯,你约林小姐吧,正好,明天你把事都办了。”陆漓淡淡笑道。
“是啊,顾小姐,你要忙就忙去,对了,我上次去搬书的时候,看到你信箱里有好些信件,我没有拿,就是给你缴了点水电费,你正好也回去看看,你那也要缴物业管理费了吧?”金先生道。
我呃了一声,想起来了。
中山公园这边的房子我倒是不担心物业管理费的问题,因为当时交给林小姐出租的时候,就委托她一起给我缴了,后来我拿回来自己住,这个也是放在里面一起,由林小姐每年按时去缴纳的,至于水电费那些,猴子走之前,我还缴了足够用一年的,后来我这一走,肯定就没有用,金先生再又缴了一些,那是肯定够用了。
但是,我最开始的那套公寓却是没有缴的。
那套房子因为要保住我蓝印户口的指标,所以不能出租,我也没有交给林小姐,我搬走后,就一直空在那里,肯定是欠费了!
那个可是事关我蓝印户口,听说欠费也是影响信用的,这个却是不能不去办!
“去吧,把事情都处理完了,我们至少有大半年不能回来。”陆漓轻笑着道。
我点点头,这次没有犹豫的就拿起了手机拨打了林小姐的电话。
我先是问她明天有没有时间,然后将陆陵光说的那两个问题说出来,再又说,我会带我朋友去见面,这些问题他会直接和陈老板沟通,我还暗示了她一下,我这个朋友做事很厚道的,而且意向也很强烈。
林小姐说好。
一个小时后,她说没有问题,让我订地方。
我便直接订了徐家汇的一个咖啡厅。
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第561章明天去见面
我们回去的时候,是开始上班的第二天,头一天是交易日,我上网登录了证券公司,将预约好的那五千万给转到了银行卡上。
然后我还顺便溜了一眼行情,果然,又是一片红色。
我虽然不知道陆陵光说的垃圾股票是哪几只,不过看到这种趋势,应该不会出他的意料。
不过,我想着他应该还是会全力在股市上,我实在没有想到他会那么快的就给我回复。
他打我电话的时候,我们刚刚上了高速,陆漓正靠着我肩头小睡。
那电话震动得我差点就直接给掐掉了。
还是陆漓微睁了眼睛,将我手按住,看了看手机屏幕后,道:“是阿光。”
我啊了一声,忙将电话拿起来放在耳边,道:“阿光?”
我的声音发的比较快,电话里面居然静了一会,然后是陆陵光那透着一种异常高兴的声音:“嗯,是我。”
他这么高兴,让我本来准备跟着说的有什么事,就有些说不出来了。
好在陆陵光马上就道:“马上要开市了,我长话短说,那个事,那家公司,我已经了解清楚了,老板是个从国外回来的搞艺术的,有些名气,也有些家底,家里在申城有一些关系,再加上他家本来就拥有那里的一栋小别墅,就将附近的旧楼都收了过来,
买了那块地,做了那个项目,面积不大,也就二十多亩地,而且有层高限制,不过那家伙的脑袋挺好用,在设计上很有一套,他设计成了八层楼高的大平层,是申城非常少有的南北通透,大卧室大空间的大户型,靠街那里,
还弄了两个占地有一亩多的三层别墅,里面的花园用的是曲径通幽的模式,很精致耐看,而且整个小区藏在了别墅后面,隐秘性也非常好。”
“也就是会非常好卖?”我插了一句。
“是,估计他只要放盘,然后销售的对象到位,会一下就被抢空。”陆陵光道:“所以,我们如果能拿下来一栋是很值得的,而且,我也了解了他的资信情况,你那个朋友说他是个只懂艺术的,那倒的确是,我派去了解的人回来说,不管是银行还是一些融资机构,
对他都没有好话,说他不会做人,还说他成本控制不到位,可是,我拿到的报表上面显示,他的总负债率按照你那林小姐给的房价来看,现在并没有超过百分之四十,就算加上后面的外装修和设备什么的,这个负债也很低,这对于房地产企业来说,是非常好的财务状况了!
这说明,他自己至少掏了两成以上的成本,而不是像别的开发商那样,自己最多出个半成一成的钱,用的都是银行的钱,但是呢,他不懂,所以被人玩了,将自己所有的东西都抵押给了一个银行,只贷了一次款。”
“也就是说,这个事能做?”我笑着问道。
“嗯,能做,不过呢,我看了你发过来的他们的那些条款,我觉得,这一位真是不懂做生意,要按照他的方法去做,最后肯定又掉到别人的坑里。”陆陵光道。
“啊?”我惊讶的道。
“这样,你还有没有时间?有时间的话,我和你一起去见他,我给他提一个方案。”陆陵光声音顿了下,道:“你要是没有时间,你就给你朋友说,就说,那位陈老板跟银行签订的合同是一次性贷款,一次性还款,也就是说,银行的钱少一分,他后面的任何手续都办不了,
当然,他开盘卖楼是会回来一部分钱,不过呢,现在申城有新规定,他就算是交了钱去办手续,这开盘的时间也不是短期里能批下来的,但是他的工程不能停,如果他想彻底摆脱这种困境,便让他和我见面谈。”
我很是愣了一下后,道:“你想接手这个项目?”
“我接手干嘛?我又不懂盖房子,我不过是…”陆陵光的声音一顿,随后应该是对着别人大声道:“你们先下单,我就来。”
“好,我跟她说。”我赶紧的道。
“你说明天有时间,明天去见面好了。”陆漓低声道。
我不觉往他看了一眼。
陆漓对我笑了笑,又对着电话努努嘴。
我呆了一下,便对着电话道:“这样,我约她明天见面,明天你有时间吗?”
“可以,明天下午吧,下午四点,你订地方,我先过去和你说。”陆陵光笑道。
我道了声好,他便挂断了电话。
我拿着电话,有些不解的看向了陆漓。
“明天我要躺一天,也没有什么事,你去就是,这个事,只怕阿光有点想法。”陆漓对我笑道。
我想着陆陵光声音里面的兴奋,还有他说对方可以和他谈之时,那种让我熟悉的感觉。
我点头道:“嗯,他应该是想投资这个项目。”
“嗯,你约林小姐吧,正好,明天你把事都办了。”陆漓淡淡笑道。
“是啊,顾小姐,你要忙就忙去,对了,我上次去搬书的时候,看到你信箱里有好些信件,我没有拿,就是给你缴了点水电费,你正好也回去看看,你那也要缴物业管理费了吧?”金先生道。
我呃了一声,想起来了。
中山公园这边的房子我倒是不担心物业管理费的问题,因为当时交给林小姐出租的时候,就委托她一起给我缴了,后来我拿回来自己住,这个也是放在里面一起,由林小姐每年按时去缴纳的,至于水电费那些,猴子走之前,我还缴了足够用一年的,后来我这一走,肯定就没有用,金先生再又缴了一些,那是肯定够用了。
但是,我最开始的那套公寓却是没有缴的。
那套房子因为要保住我蓝印户口的指标,所以不能出租,我也没有交给林小姐,我搬走后,就一直空在那里,肯定是欠费了!
那个可是事关我蓝印户口,听说欠费也是影响信用的,这个却是不能不去办!
“去吧,把事情都处理完了,我们至少有大半年不能回来。”陆漓轻笑着道。
我点点头,这次没有犹豫的就拿起了手机拨打了林小姐的电话。
我先是问她明天有没有时间,然后将陆陵光说的那两个问题说出来,再又说,我会带我朋友去见面,这些问题他会直接和陈老板沟通,我还暗示了她一下,我这个朋友做事很厚道的,而且意向也很强烈。
林小姐说好。
一个小时后,她说没有问题,让我订地方。
我便直接订了徐家汇的一个咖啡厅。
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