第294章 时代金融大厦
王绪铭从这天开始,正式成为了时代国际投资的总经理。萧白给他安排的第一个任务,就是在浦东投资甲级写字楼。
“萧董,我建议这个项目还是联合投资比较好。公司的资金虽然很充沛,但写字楼项目的资金沉淀时间过长,并不利于公司的发展。”
王绪铭熟悉了一段时间的工作之后,就向萧白提出了这个建议。
目前,时代国际投资的账上实有资金亿元。另外支付账户上已经划转过去了380万元,用作包括租金在内的日常开支。
建一栋甲级写字楼的资金,应该是够的。但王绪铭认为这样做不合算,不如和别人一起合作投资。
萧白听他这么说,笑着点了点头。
其实,从一开始他是打算和张祎霖合作的。结果对方不太喜欢魔都这个地方,跑去京城了。
最近一段时间,张祎霖打电话过来说,他已经决定在京城投资。所以,萧白打算定独自启动这个项目。
“嗯,你的建议很好,我再考虑考虑。”
萧白和市里已经谈得差不多了,包括土地、包括各项优惠政策,都有了具体的说法。
现在只要萧白愿意,随时都可以签订合同。
晚上。
萧白给林翔打了一个电话,问问他有没有投资写字楼的意愿。
天海房地产集团公司在深城的几个项目做得都不错,尤其是在H南炒地皮大赚了一笔,目前林翔的手上最起码拥有3个亿的资金。
“小萧,我看你真的是有未卜先知的能力。我也正准备给你打电话呢,我对于你投资写字楼的项目,很感兴趣。”
林翔自从知道了萧白和张祎霖合作开发时代国际大厦项目,心里就有了想法。
刚好公司的银湖雅园别墅,也卖的差不多了,手握重金的林翔就把目光瞄向了萧白。
“林叔,你要是感兴趣就来一趟吧,等见面咱们再好好谈谈。”
萧白觉得林翔这边已经妥了,就准备挂机。
“嗯,我明天订票吧。小萧,昨儿老胡给我打电话,在国家密集出台了多项调控措施之后,H南的房地产市场一落千丈......”
林翔没有结束通话的意思,给萧白说了一下最近H南的情况。
萧白听完,并不觉得意外。今年5五一之后,H南的土地价格继续疯长,一亩地的成交价最高时炒到了600多万元。
国家的调控措施接连出台之后,各路资金开始大撤退,甚至发生了相互“踩踏”的事情,多空反转只是在一瞬间。
价格的暴跌之后,留下的却是一地鸡毛。
“让我说,光是这些烂尾楼,就够当地消化十几年的。小萧,还是你有眼光,咱们早早跑出来了。好了,不聊了,魔都见!”
林翔适时地打住了话头,心中却不平静。
当时,他和郭健都开始产生了贪念。要不是萧白坚持要抛售,说不定他们也会和很多人一样,享受地价如过山车般的刺激。
挂了机之后,萧白又给郭健打过去。
郭健此时正在星城,说是最近陪着马拉西亚富商黄亚光,刚从京城考察回来。
对方听说萧白准备在魔都投资甲级写字楼,忍不住笑了起来:
“萧董,还真是巧了!我这次和黄董去京城,也是考察这一块。这样吧,我明天和黄董商量一下,争取尽快去一趟魔都。”
郭健同样是今非昔比,这家伙已经成为了名副其实的亿万富翁,手里可调动的资金绝对超过了一个亿。
要不然,他也不会打算和黄亚光一起投资商业地产。
“好的,郭总,我在魔都恭候你和黄董的大驾光临。”
萧白也没有多说,很快就挂了电话。
夜里,他和田春秀和刘小玲分别通了话,然后就沉沉的睡去。
两天后。
萧白去机场接到了林翔,随后又接到了郭健和黄亚光。
他在这边买了好几台车,其中有两台奔驰,还有两辆皇冠。今天来接人,两台奔驰一起出动,韩卫国还有何长风一人开一台。
“萧董,不好意思,今儿让你久等了。”
林翔和郭健都是自己人,黄亚光就显得更加客气。
“谈不上,谈不上。两个航班也就错开了40分钟,我刚接到林总没一会儿,你们就到了。大家先上车吧,我订好了包间,咱们先去吃饭。”
此时已经到了下午四点多,萧白招呼几人上车,从机场出来之后就直奔酒楼。
吃饭喝酒的时候,大家自然不会谈生意。吃好喝好,萧白就把他们几个送到酒店休息。
第二天。
在时代国际投资的会议室,萧白和林翔、郭健以及黄亚光开始正式谈这个写字楼项目。
“我初步设想,时代金融大厦的主楼高66层,地下部分还有三层。另外加上裙楼和相关的设施,总投资应该在10亿元左右。”
萧白让王绪铭做了前期的规划,资料都发给了几人。然后,他又亲自介绍了一遍。
林翔考虑了一下,这笔投资的时间跨度会比较长,就说道:“我愿意投资一个亿。”
郭健也马上接了一句:“我也拿一个亿吧。”
黄亚光没有马上表态,还在低头看资料。
过了好一会儿,黄亚光才抬头说道:“萧董,你打算投资多少?”
“我这边占一半吧,我打算投入5个亿的资金。”
萧白发起这个项目,自然要投入的多一些,要不然也没有说服力。
“如果是这样的话,我就出资3个亿吧。”
黄亚光摘下了老花镜,表了态。
“好!那么接下来咱们就可以签订投资协议,然后组建项目公司。各位还有什么问题吗?”
萧白微微一笑,看了几人一眼。
林翔等人都微微的摇了摇头,一个10亿元的大项目,就这么敲定了。
中午,萧白请大家去吃当地的本帮菜。吃过饭回来之后,王绪铭就已经准备好了合同文本。
四个人分别在协议书上签了字,并加盖了公章。
“合作愉快!”
文琴随后端来了香槟酒,萧白和大家就在会议室干了一杯。
“萧董,我明天就准备回马拉西亚。这边的事情我会安排专人负责,还请你多关照啊。”
晚上,大家又聚在了一起。
酒足饭饱之后,林翔和郭健去享受他们的夜生活去了,萧白陪着黄亚光坐在一间茶楼喝茶。
“黄董这么忙啊,那可真遗憾。我本来还想着陪你去看看苏式园林,再去体会一下小桥流水的江南风情。”
萧白是项目发起人,于情于理他都应该陪大家玩两天。
“下次吧,相信还会有机会的。我之所以这么着急,是因为我在槟城的工厂出了一点问题,需要我回去给他们解决实际的困难。”
黄亚光也没有瞒着萧白,他这次赶回去是去救火的。
萧白对于黄亚光的槟城封装厂并不陌生,他还曾经带队考察过,给他留下了很深的印象。
从去年开始,英特尔公司将PC业务逐渐向华夏转移,从而导致了槟城封装厂效益下滑、流动资金紧张。
黄亚光虽然是封装厂的大股东,但其他股东都不肯注入资金,而是想着卖出自己手上的股份。
他这次赶回去就是要处理这个问题,要不然工厂会出大问题的。
“黄董,你放心,咱们之间的合作,一定会很愉快的。对了,刚才你说封装厂的小股东想卖出股份?”
萧白很清楚,黄亚光是绝对有能力为封装厂注入资金的。但这有个前提,那就是和其他股东达成一致意见。
如果,那些股东铁了心要卖出股份,萧白还真愿意买下来。同样,这么做也需要黄亚光的点头。
“怎么?萧董有兴趣?这样吧,等我回去之后再和他们谈谈,如果他们非要卖股份不可,我再为你们从中间撮合。”
黄亚光答应的很痛快,几乎都怎么犹豫。
实际上这几年,黄亚光已经开始大笔的投资香江的房地产,并且把触角伸向了内地。
他本人在IC行业也没有太多的资产,就只有这么一家封装厂。
“好啊,那就多谢黄董喽!”
萧白没有继续这个话题,他忽然有个想法,似乎黄亚光并不是很重视这家工厂。
如果真是那样的话,他也不介意把对方的封装厂整体收购过来。
目前仅就技术水平而言,友达微电子封装厂和黄亚光的工厂,还有一定的差距。
当然,这件事目前还不是谈的时机。
两人又聊了一会儿别的话题,黄亚光便提出来要回去休息。第二天,萧白亲自把黄亚光送到了机场。
“小萧,我觉得公司还可以在魔都这边做一个住宅或者别墅项目。另外,老郭也有这个意思,你的意见呢?”
林翔和郭健没有马上离开魔都,两人在当地考察了一下,决定在这边设立天海房地产(浦东)公司。
这一次组建新公司,林翔想把郭健拉进来,免得又搞成合作项目,核算起来还怪麻烦的。
“我没意见。”
萧白也觉得郭健这人不错,而且对方人脉关系很广能力又强,所以他不介意组建新公司的时候把对方拉进来。
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“萧董,我建议这个项目还是联合投资比较好。公司的资金虽然很充沛,但写字楼项目的资金沉淀时间过长,并不利于公司的发展。”
王绪铭熟悉了一段时间的工作之后,就向萧白提出了这个建议。
目前,时代国际投资的账上实有资金亿元。另外支付账户上已经划转过去了380万元,用作包括租金在内的日常开支。
建一栋甲级写字楼的资金,应该是够的。但王绪铭认为这样做不合算,不如和别人一起合作投资。
萧白听他这么说,笑着点了点头。
其实,从一开始他是打算和张祎霖合作的。结果对方不太喜欢魔都这个地方,跑去京城了。
最近一段时间,张祎霖打电话过来说,他已经决定在京城投资。所以,萧白打算定独自启动这个项目。
“嗯,你的建议很好,我再考虑考虑。”
萧白和市里已经谈得差不多了,包括土地、包括各项优惠政策,都有了具体的说法。
现在只要萧白愿意,随时都可以签订合同。
晚上。
萧白给林翔打了一个电话,问问他有没有投资写字楼的意愿。
天海房地产集团公司在深城的几个项目做得都不错,尤其是在H南炒地皮大赚了一笔,目前林翔的手上最起码拥有3个亿的资金。
“小萧,我看你真的是有未卜先知的能力。我也正准备给你打电话呢,我对于你投资写字楼的项目,很感兴趣。”
林翔自从知道了萧白和张祎霖合作开发时代国际大厦项目,心里就有了想法。
刚好公司的银湖雅园别墅,也卖的差不多了,手握重金的林翔就把目光瞄向了萧白。
“林叔,你要是感兴趣就来一趟吧,等见面咱们再好好谈谈。”
萧白觉得林翔这边已经妥了,就准备挂机。
“嗯,我明天订票吧。小萧,昨儿老胡给我打电话,在国家密集出台了多项调控措施之后,H南的房地产市场一落千丈......”
林翔没有结束通话的意思,给萧白说了一下最近H南的情况。
萧白听完,并不觉得意外。今年5五一之后,H南的土地价格继续疯长,一亩地的成交价最高时炒到了600多万元。
国家的调控措施接连出台之后,各路资金开始大撤退,甚至发生了相互“踩踏”的事情,多空反转只是在一瞬间。
价格的暴跌之后,留下的却是一地鸡毛。
“让我说,光是这些烂尾楼,就够当地消化十几年的。小萧,还是你有眼光,咱们早早跑出来了。好了,不聊了,魔都见!”
林翔适时地打住了话头,心中却不平静。
当时,他和郭健都开始产生了贪念。要不是萧白坚持要抛售,说不定他们也会和很多人一样,享受地价如过山车般的刺激。
挂了机之后,萧白又给郭健打过去。
郭健此时正在星城,说是最近陪着马拉西亚富商黄亚光,刚从京城考察回来。
对方听说萧白准备在魔都投资甲级写字楼,忍不住笑了起来:
“萧董,还真是巧了!我这次和黄董去京城,也是考察这一块。这样吧,我明天和黄董商量一下,争取尽快去一趟魔都。”
郭健同样是今非昔比,这家伙已经成为了名副其实的亿万富翁,手里可调动的资金绝对超过了一个亿。
要不然,他也不会打算和黄亚光一起投资商业地产。
“好的,郭总,我在魔都恭候你和黄董的大驾光临。”
萧白也没有多说,很快就挂了电话。
夜里,他和田春秀和刘小玲分别通了话,然后就沉沉的睡去。
两天后。
萧白去机场接到了林翔,随后又接到了郭健和黄亚光。
他在这边买了好几台车,其中有两台奔驰,还有两辆皇冠。今天来接人,两台奔驰一起出动,韩卫国还有何长风一人开一台。
“萧董,不好意思,今儿让你久等了。”
林翔和郭健都是自己人,黄亚光就显得更加客气。
“谈不上,谈不上。两个航班也就错开了40分钟,我刚接到林总没一会儿,你们就到了。大家先上车吧,我订好了包间,咱们先去吃饭。”
此时已经到了下午四点多,萧白招呼几人上车,从机场出来之后就直奔酒楼。
吃饭喝酒的时候,大家自然不会谈生意。吃好喝好,萧白就把他们几个送到酒店休息。
第二天。
在时代国际投资的会议室,萧白和林翔、郭健以及黄亚光开始正式谈这个写字楼项目。
“我初步设想,时代金融大厦的主楼高66层,地下部分还有三层。另外加上裙楼和相关的设施,总投资应该在10亿元左右。”
萧白让王绪铭做了前期的规划,资料都发给了几人。然后,他又亲自介绍了一遍。
林翔考虑了一下,这笔投资的时间跨度会比较长,就说道:“我愿意投资一个亿。”
郭健也马上接了一句:“我也拿一个亿吧。”
黄亚光没有马上表态,还在低头看资料。
过了好一会儿,黄亚光才抬头说道:“萧董,你打算投资多少?”
“我这边占一半吧,我打算投入5个亿的资金。”
萧白发起这个项目,自然要投入的多一些,要不然也没有说服力。
“如果是这样的话,我就出资3个亿吧。”
黄亚光摘下了老花镜,表了态。
“好!那么接下来咱们就可以签订投资协议,然后组建项目公司。各位还有什么问题吗?”
萧白微微一笑,看了几人一眼。
林翔等人都微微的摇了摇头,一个10亿元的大项目,就这么敲定了。
中午,萧白请大家去吃当地的本帮菜。吃过饭回来之后,王绪铭就已经准备好了合同文本。
四个人分别在协议书上签了字,并加盖了公章。
“合作愉快!”
文琴随后端来了香槟酒,萧白和大家就在会议室干了一杯。
“萧董,我明天就准备回马拉西亚。这边的事情我会安排专人负责,还请你多关照啊。”
晚上,大家又聚在了一起。
酒足饭饱之后,林翔和郭健去享受他们的夜生活去了,萧白陪着黄亚光坐在一间茶楼喝茶。
“黄董这么忙啊,那可真遗憾。我本来还想着陪你去看看苏式园林,再去体会一下小桥流水的江南风情。”
萧白是项目发起人,于情于理他都应该陪大家玩两天。
“下次吧,相信还会有机会的。我之所以这么着急,是因为我在槟城的工厂出了一点问题,需要我回去给他们解决实际的困难。”
黄亚光也没有瞒着萧白,他这次赶回去是去救火的。
萧白对于黄亚光的槟城封装厂并不陌生,他还曾经带队考察过,给他留下了很深的印象。
从去年开始,英特尔公司将PC业务逐渐向华夏转移,从而导致了槟城封装厂效益下滑、流动资金紧张。
黄亚光虽然是封装厂的大股东,但其他股东都不肯注入资金,而是想着卖出自己手上的股份。
他这次赶回去就是要处理这个问题,要不然工厂会出大问题的。
“黄董,你放心,咱们之间的合作,一定会很愉快的。对了,刚才你说封装厂的小股东想卖出股份?”
萧白很清楚,黄亚光是绝对有能力为封装厂注入资金的。但这有个前提,那就是和其他股东达成一致意见。
如果,那些股东铁了心要卖出股份,萧白还真愿意买下来。同样,这么做也需要黄亚光的点头。
“怎么?萧董有兴趣?这样吧,等我回去之后再和他们谈谈,如果他们非要卖股份不可,我再为你们从中间撮合。”
黄亚光答应的很痛快,几乎都怎么犹豫。
实际上这几年,黄亚光已经开始大笔的投资香江的房地产,并且把触角伸向了内地。
他本人在IC行业也没有太多的资产,就只有这么一家封装厂。
“好啊,那就多谢黄董喽!”
萧白没有继续这个话题,他忽然有个想法,似乎黄亚光并不是很重视这家工厂。
如果真是那样的话,他也不介意把对方的封装厂整体收购过来。
目前仅就技术水平而言,友达微电子封装厂和黄亚光的工厂,还有一定的差距。
当然,这件事目前还不是谈的时机。
两人又聊了一会儿别的话题,黄亚光便提出来要回去休息。第二天,萧白亲自把黄亚光送到了机场。
“小萧,我觉得公司还可以在魔都这边做一个住宅或者别墅项目。另外,老郭也有这个意思,你的意见呢?”
林翔和郭健没有马上离开魔都,两人在当地考察了一下,决定在这边设立天海房地产(浦东)公司。
这一次组建新公司,林翔想把郭健拉进来,免得又搞成合作项目,核算起来还怪麻烦的。
“我没意见。”
萧白也觉得郭健这人不错,而且对方人脉关系很广能力又强,所以他不介意组建新公司的时候把对方拉进来。
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