第七十九章 地主家没余粮
顶点豪门佳婿!
两人唇枪舌战很久,叶风也有些累了。
价格暂时定格在7200万,还是有些超出叶风的底线。
不单单是价格,还有合同的问题,关洪亮要签增值合同,每年租金上涨百分之五,这也是叶风不能接受的。
虽然看起来百分之五不多,可要是按照7000万来算,十年后的租金就是1亿,十年下来多付3000万的租金,叶风哪肯答应。
叶风拿起杯子准备喝口水休战片刻,结果一拿起杯子叶风就摇摇头。
关洪亮也看见了,脸色顿时一黑,喊道:“小宋,快去倒杯水!”
他们在里面谈了半个多小时,办公室居然没一个人想到倒杯水进来,这让关洪亮大为光火。
南华可是大集团,这岂不是当着外人的面丢人!
这是南华内部的事,叶风懒得管,而是继续先前的话题道:“关经理,你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同,我十年下来要付的租金就有将近九个亿,我要是有那个实力,还不如干脆买下来算了。”
“叶总,这笔账可不是这么算的。你要是把九个亿存到银行,按现在5%的利率算,十年利息都超过三个亿了,而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
关洪亮清了清嗓子,又道:“何况商业地产一直在涨价,谁知道明年是个什么价,说不定你还捡便宜了呢。”
叶风刚准备反驳,宋佳端着茶杯推门走了进来。
关洪亮脸色又是一黑,板着脸训斥道:“不知道敲门吗?”
宋佳一脸的委屈,自己两只手端着托盘,怎么敲门啊。
因为有外人在,关洪亮不好多说什么,狠狠瞪了一眼宋佳才放过她。
接着道:“叶总,年租金7000万,这是南华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
还没出门的宋佳听到7000万愣了一下,看了一眼关洪亮对面的叶风,顿时惊为天人!
没想到啊,这家伙竟然还是个款爷!
叶风走出招商办的时候,心情是既兴奋又犯愁。
兴奋的是商场租好了,抢先所有连锁巨头一步,值得庆贺。
犯愁的是摊子大了,缺人,缺钱,缺经验,什么都缺!
合同最后定的是十年,还是增值合同,不过每年的涨幅降成了百分之三,第一年的租金也变成了6700万。
叶风交了100万的定金,约定了一个半月之内交清剩下的6600万才能拿到商场的使用权。
如果一个半月之内不能交齐租金,南华有权解除合同,连带着100万定金也没了。
其实按关洪亮的意思,100万定金还是有点少了,最后还是叶风据理力争才签了合同。
6600万租金,加上装修费用,没有1个亿肯定拿不下来。
关键是钱从哪来?
天海的远风购物盈利是丰厚,九月份虽然还没结束,不过段鹏飞预计不会低于3000万。
可是汕湾那边还有四家分店等着用钱呢,上亿的资金从哪挤出来?
就先不说装修,租金的6600万必须要在一个半月之内结清,这更是让叶风为难。
叶风叹了口气,钱到用时方恨少,自己这个身家上亿的富翁就没有不缺钱的时候。
就在叶风走出南华广场的时候,不远处有人在讨论着他。
“小晴,你看那是叶哥吗?”
白晴顺着秦素素的手指看了一眼,疑惑道:“哪呢哪呢?我没看到啊?”
白晴有点近视眼,平时在学校上课戴个低度数的近视镜,今天周日,她是陪秦素素出来逛街的,就没戴眼镜,眼神自然不怎么好。
秦素素也知道自己问错人了,不戴眼镜的白晴跟半个瞎子没区别,指望她认人,简直惨不忍睹。
今天她和白晴出来买东西,没想到刚好看到了从南华广场出来的叶风。
而且还是西装革履、风度翩翩的叶风,这种邂逅,一下就让秦素素有点喘不过气来。
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两人唇枪舌战很久,叶风也有些累了。
价格暂时定格在7200万,还是有些超出叶风的底线。
不单单是价格,还有合同的问题,关洪亮要签增值合同,每年租金上涨百分之五,这也是叶风不能接受的。
虽然看起来百分之五不多,可要是按照7000万来算,十年后的租金就是1亿,十年下来多付3000万的租金,叶风哪肯答应。
叶风拿起杯子准备喝口水休战片刻,结果一拿起杯子叶风就摇摇头。
关洪亮也看见了,脸色顿时一黑,喊道:“小宋,快去倒杯水!”
他们在里面谈了半个多小时,办公室居然没一个人想到倒杯水进来,这让关洪亮大为光火。
南华可是大集团,这岂不是当着外人的面丢人!
这是南华内部的事,叶风懒得管,而是继续先前的话题道:“关经理,你开的条件我不可能接受的。要是签增值合同,我十年下来要付的租金就有将近九个亿,我要是有那个实力,还不如干脆买下来算了。”
“叶总,这笔账可不是这么算的。你要是把九个亿存到银行,按现在5%的利率算,十年利息都超过三个亿了,而你的租金却只是涨了利息的一小部分而已。”
关洪亮清了清嗓子,又道:“何况商业地产一直在涨价,谁知道明年是个什么价,说不定你还捡便宜了呢。”
叶风刚准备反驳,宋佳端着茶杯推门走了进来。
关洪亮脸色又是一黑,板着脸训斥道:“不知道敲门吗?”
宋佳一脸的委屈,自己两只手端着托盘,怎么敲门啊。
因为有外人在,关洪亮不好多说什么,狠狠瞪了一眼宋佳才放过她。
接着道:“叶总,年租金7000万,这是南华的底线了。但是合同必须要签增值合同。”
还没出门的宋佳听到7000万愣了一下,看了一眼关洪亮对面的叶风,顿时惊为天人!
没想到啊,这家伙竟然还是个款爷!
叶风走出招商办的时候,心情是既兴奋又犯愁。
兴奋的是商场租好了,抢先所有连锁巨头一步,值得庆贺。
犯愁的是摊子大了,缺人,缺钱,缺经验,什么都缺!
合同最后定的是十年,还是增值合同,不过每年的涨幅降成了百分之三,第一年的租金也变成了6700万。
叶风交了100万的定金,约定了一个半月之内交清剩下的6600万才能拿到商场的使用权。
如果一个半月之内不能交齐租金,南华有权解除合同,连带着100万定金也没了。
其实按关洪亮的意思,100万定金还是有点少了,最后还是叶风据理力争才签了合同。
6600万租金,加上装修费用,没有1个亿肯定拿不下来。
关键是钱从哪来?
天海的远风购物盈利是丰厚,九月份虽然还没结束,不过段鹏飞预计不会低于3000万。
可是汕湾那边还有四家分店等着用钱呢,上亿的资金从哪挤出来?
就先不说装修,租金的6600万必须要在一个半月之内结清,这更是让叶风为难。
叶风叹了口气,钱到用时方恨少,自己这个身家上亿的富翁就没有不缺钱的时候。
就在叶风走出南华广场的时候,不远处有人在讨论着他。
“小晴,你看那是叶哥吗?”
白晴顺着秦素素的手指看了一眼,疑惑道:“哪呢哪呢?我没看到啊?”
白晴有点近视眼,平时在学校上课戴个低度数的近视镜,今天周日,她是陪秦素素出来逛街的,就没戴眼镜,眼神自然不怎么好。
秦素素也知道自己问错人了,不戴眼镜的白晴跟半个瞎子没区别,指望她认人,简直惨不忍睹。
今天她和白晴出来买东西,没想到刚好看到了从南华广场出来的叶风。
而且还是西装革履、风度翩翩的叶风,这种邂逅,一下就让秦素素有点喘不过气来。
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